衡陽新聞網(wǎng)訊　記者程聰報道　歲末將至，迎“新”的喜悅已經(jīng)悄然來到家家戶戶。小區(qū)里干凈整潔的環(huán)境令人耳目一新，加裝新電梯帶來了“一鍵直達”的幸福生活，領(lǐng)到了盼望已久新“房本”的戶主們更是喜不自禁……作為事關(guān)民生福祉和社會經(jīng)濟發(fā)展的重要領(lǐng)域，這一年，衡陽市雁峰區(qū)通過一個個惠民利民項目，讓老百姓真真切切看到新變化、得到新實惠，感受到了新氣象。

老舊小區(qū)改造提前“交卷”　老城再展新顏

走進雁峰區(qū)白沙洲街道白竹皂社區(qū)的衡陽紡織機械廠家屬區(qū)，暖陽灑滿涼亭，居民們?nèi)宄扇簳裰柫闹页?，孩子們在足球場嬉戲、奔跑，整齊劃一的停車場里汽車、電動車各入其位……

誰能想到，此時一派安樂祥和景象的小區(qū)，它的“前身”卻是典型的“臟亂差”。作為國有紡織企業(yè)老舊小區(qū)，隨著企業(yè)改制后，家屬區(qū)失去維護和管理，逐漸成了無物業(yè)管理、樓房滲漏嚴重、下水道不通、基礎(chǔ)設(shè)施老久落后的“老破”小區(qū)，居民們生活十分不便。而這個家屬區(qū)的華麗“變身”是從老舊小區(qū)改造開始的。

2023年，雁峰區(qū)共5個主體改造舊改項目，覆蓋了31個小區(qū)168棟樓5407戶居民。雁峰區(qū)住建局經(jīng)過前期走訪、勘察，結(jié)合城區(qū)發(fā)展特色，探索出“成熟一片、改造一片”的方法，實施連片區(qū)域集中提質(zhì)改造，形成了一套可復(fù)制、可推廣的老舊小區(qū)改造“雁峰模式”。以白沙洲街道老舊小區(qū)改造項目為例，將白沙社區(qū)特變電工花園、金杯新區(qū)片、白竹皂社區(qū)等睦鄰改造項目實行聯(lián)動改造。同時，把企業(yè)閑置或廢棄的廠房改造成食堂、活動室等公益性服務(wù)場地；把老舊小區(qū)改造和舊城區(qū)、舊街區(qū)、舊廠房改造相結(jié)合，打造特色小鎮(zhèn)，吸引眾多市民和游客“打卡”，成功帶動了周邊餐飲、住宿、零售等服務(wù)業(yè)發(fā)展。

老舊小區(qū)改造，既是家門口的“小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”。隨著“雁峰模式”的推廣應(yīng)用，該區(qū)提前完成了年度舊改任務(wù)，現(xiàn)已通過竣工驗收，進度穩(wěn)居全市第一，群眾從“住有所居”　邁向“住有宜居”。

電梯加裝超額完成　幸福指數(shù)“一鍵提升”

“太好了！盼了很久的電梯，馬上就可以用上了。”在加裝電梯施工現(xiàn)場，先鋒街道衛(wèi)健委家屬樓的居民一說起小區(qū)正在加裝電梯的事兒就激動不已。

居民肖敏介紹，這里的居民大多為年齡較大的退休職工，上下樓梯不方便的問題曾經(jīng)給居住在這里的許多老年人帶來了極大的困擾，大家對加裝電梯這件事翹首以盼。但因為建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、高低層業(yè)主之間意見存在分歧等原因，加裝電梯工作遲遲未能推進。

針對舊樓居民使用電梯的迫切需求，雁峰區(qū)住建局通過現(xiàn)場走訪傾聽訴求，多次上門入戶宣傳政策，并聯(lián)合消防、街道、社區(qū)等多部門積極協(xié)調(diào)居民之間的利益關(guān)系，結(jié)合實際情況和居民訴求，科學(xué)制定加裝方案，嚴格管控施工質(zhì)量，有力推動加梯工作跑出“加速度”，幫助居民們實現(xiàn)了“加梯夢”。

據(jù)了解，2023年雁峰區(qū)既有住宅電梯增設(shè)目標任務(wù)為48臺。截至目前，該區(qū)已增設(shè)電梯74臺，完成率達154％。一年來，雁峰區(qū)住建局不斷完善既有住宅使用功能，全力做好既有住宅電梯增設(shè)工作，按照“業(yè)主自愿、政府扶持，因地制宜、兼顧各方，依法合規(guī)、保障安全”的原則，聚焦電梯加裝全流程，多次組織街道、社區(qū)深入各小區(qū)以多種形式進行政策宣傳和發(fā)動，堅持問需于民、問計于民，引導(dǎo)居民在方案設(shè)計、施工改進等過程中理性表達訴求。同時，嚴格按照既有住宅加裝電梯安全生產(chǎn)工作標準開展巡查，在優(yōu)化程序、簡化流程、跟蹤辦理等方面下功夫，進一步提升工作效率和滿意度，有效推進老舊小區(qū)加裝電梯工作，讓越來越多的居民享受到加裝電梯帶來的便利。

“遺留辦證”惠及千家萬戶　托起滿滿的幸福

截止到2023年底，雁峰區(qū)共化解房地產(chǎn)遺留辦證項目63個，解決遺留辦證26780戶，辦證率列全市城區(qū)第一。

一直以來，因各種原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)證“辦證難”“難辦證”，成了牽動著千家萬戶的“老大難”問題。為盡快化解矛盾，根除民生“痛點”，針對群眾反映突出的房地產(chǎn)辦證“急、難、愁、盼”問題，雁峰區(qū)化解辦采取屋場懇談、走訪、問詢、調(diào)查等方式，全面排查梳理，掌握實際情況，深入分析問題成因，精準分類施策，制定專案解決辦法。按照群眾“有理無責(zé)”原則，采取容缺受理機制，充分運用“兩分離”“三集中”政策，妥善處置不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，實現(xiàn)全區(qū)遺留辦證應(yīng)辦盡辦，先后解決了爛尾樓、無主樓、抵押查封樓等業(yè)主十幾年無法辦證的矛盾，讓業(yè)主有證就可以讓子女就近入學(xué)，有證就可以加裝電梯……群眾幸福滿滿，齊夸黨和政府為百姓辦了件大好事。